Wohnberechtigungsschein (WBS) in Berlin

Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist Ihr Schlüssel zu geförderten, preiswerten Wohnungen in Berlin. Er bescheinigt, dass Ihr Haushalt ein geringes oder mittleres Einkommen hat.

  • Gültigkeit: Ein ausgestellter WBS ist in der Regel ein Jahr lang gültig.
  • Bearbeitungszeit: Kann bis zu drei Monate durch das Wohnungsamt dauern.
  • WBS beantragen: Beim zuständigen Wohnungsamt Ihres Bezirks oder online über das Service-Portal Berlin.
  • Faustregel: Die Anzahl der Zimmer sollte in etwa der Anzahl der Personen im Haushalt entsprechen.

WBS-Rechner Berlin: Wie wird Ihr Anspruch berechnet?

Wichtig, geben Sie die Beträge ohne Punkt ein, statt 19.200 € Nettoeinkommen pro Jahr, nur 19200.

WBS-Rechner Berlin

Erwachsene
Kinder (< 18 J.)
*Brutto-Einkommen wird nach der Formel: (Jahresbrutto – 1.230 €) x 0,70 berechnet.
Zusätzliche Freibeträge (jährlich):


Schwerbehinderung:
Unterhalt (€/Jahr):
Kita-Kosten (€/Jahr):

HINWEIS: Dieser Rechner dient der Orientierung. Die verbindliche Prüfung erfolgt nur durch das Wohnungsamt.

Ihr Nettoeinkommen entscheidet über die Erteilung. Berlin nutzt hierfür fünf Stufen (100 bis 220).

  • Basis: Es zählt das gesamte Haushaltsnettoeinkommen. Kindergeld wird nicht angerechnet.
  • Brutto-Netto-Formel: Zur vereinfachten Prüfung gilt: `(Jahresbrutto – 1.230 €) x 0,7`.
  • Freibeträge: Bestimmte Kosten mindern Ihr anrechenbares Einkommen. Dazu gehören Unterhaltszahlungen, Kosten für Kinderbetreuung, Schwerbehinderungen sowie Abzüge für junge Eheleute oder Alleinerziehende.

Einkommensgrenzen (jährliches Nettoeinkommen)

Die Tabelle zeigt die Einkommensgrenzen je nach Haushaltsgröße und WBS-Stufe:

Haushaltsgröße WBS 100 (§ 9 WoFG) WBS 140 (+40 %) WBS 160 (+60 %) WBS 180 (+80 %) WBS 220 (+120 %)
1-Personen-Haushalt 12.000 € 16.800 € 19.200 € 21.600 € 26.400 €
2-Personen-Haushalt 18.000 € 25.200 € 28.800 € 32.400 € 39.600 €
Jede weitere Person + 4.100 € + 5.740 € + 6.560 € + 7.380 € + 9.020 €
Zuschlag pro Kind + 500 € + 700 € + 800 € + 900 € + 1.100 €
WBS Berlin Rechner

Freibeträge und Abzugsposten

Vom Nettoeinkommen können bestimmte Beträge abgezogen werden, um das „anrechenbare Einkommen“ zu senken und so die Chance auf einen WBS zu erhöhen.

Grund des Abzugs Freibetrag / Abzug Zusätzliche Info
Junge Eheleute 4.000 € (~333 €/Mt.) Beide < 40 J., verh. < 5 J. [7, 8]
Alleinerziehende 600 € (50 €/Mt.) Pro Kind unter 12 Jahren [7, 9]
Kind (16-25 J.) 600 € (50 €/Mt.) Mit eigenem Einkommen [7]
Behinderung (GdB 60-80) 2.100 € (175 €/Mt.) Oder bei Pflegebedürftigkeit [7, 10]
Behinderung (GdB 80-100) 4.500 € (375 €/Mt.) Oder schwere Pflegebedürftigkeit [7, 10]
Unterhalt (Kind) bis 3.000 € (250 €/Mt.) Auf Nachweis (ohne Notarvertrag) [8, 11]
Unterhalt (Ex-Partner) bis 6.000 € (500 €/Mt.) Auf Nachweis (ohne Notarvertrag) [8, 11]
Kinderbetreuung bis 4.000 € (~333 €/Mt.) 2/3 der Kosten pro Kind [12]
WBS Berlin beantragen

Voraussetzungen für den Erhalt

  • Aufenthalt: Sie sind deutscher Staatsbürger, EU-Bürger oder besitzen eine Aufenthaltserlaubnis von mindestens einem Jahr.
  • Geflüchtete: Auch mit subsidiärem Schutz oder Asylberechtigung ist ein WBS möglich (bei mindestens 11 Monaten Restgültigkeit der Bescheinigung).
  • Sonderbedarf: Ein „besonderer Wohnbedarf“ kann den Anspruch erleichtern (z. B. bei drohender Obdachlosigkeit, Behinderung (GdB ab 50) oder bei Umzug von Senioren in eine kleinere Wohnung).

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